大(dà)連中華城(chéng)項目位于大(dà)連市區(qū)北部南關嶺岚嶺路與新山東路（棋南路）交會(huì)處以東，沿岚嶺路北側布置，緊鄰大(dà)連新體育中心場館0.5公裏，距大(dà)連北站(zhàn)1.5公裏，距新婦女兒童醫(yī)療中心1.6公裏，距華南商圈3.5公裏。緊鄰地鐵(tiě)2号線。距新、老(lǎo)機場各約11公裏，用(yòng)地性質爲公共建築及商住用(yòng)地。

項目面向18-35歲青年（新興中産階層）創業群體和(hé)置業群體，建設集工(gōng)作(zuò)、生活、休閑三位于一體的城(chéng)市綜合體，細分爲青年聚集區(qū)、複合功能(néng)區(qū)、時(shí)尚商業區(qū)、城(chéng)市服務區(qū)等四個功能(néng)區(qū)。

——青年聚集區(qū)：面向三類大(dà)連城(chéng)市人，新大(dà)連青年人、本地大(dà)連人、年輕心态族群； 

——複合功能(néng)區(qū)：解決工(gōng)作(zuò)、商務、教育、培

訓多位一體化配套； 

——時(shí)尚商業區(qū)：時(shí)尚族群時(shí)尚商業的聚集地； 

——城(chéng)市服務區(qū)：利用(yòng)體育新城(chéng)城(chéng)市副中心定位，時(shí)尚健身、休閑等第三産業聚集地。

項目總用(yòng)地面積：23.137萬平方米。其中：A區(qū)用(yòng)地面積：7.95萬平方米；B區(qū)用(yòng)地面積：6.037萬平米；C區(qū)用(yòng)地面積：4.21萬平米；D區(qū)用(yòng)地面積：4.94萬平米。

已建成三區(qū)總建築面積：70.2519萬平米。其中：A區(qū)總建築面積：29.737萬平米；C區(qū)總建築面積：22.5690萬平米；D區(qū)總建築面積：17.9459萬平米。

以上(shàng)面積均爲規劃指标所示面積。

目前B地塊（商業用(yòng)地）處于規劃方案調整中。

同時(shí)，項目地塊也(yě)坐(zuò)落于大(dà)連規劃建設的“四縱四橫”道(dào)路網絡的中心位置。

“四縱”即：機場快(kuài)速路、棋南路、甘南路立交橋及延伸、東北路；

“四橫”即：土革路、嶺西路、岚嶺路、姚砬路。

規劃設計(jì)理(lǐ)念：

項目定位的概念承載

城(chéng)市名片：城(chéng)市門(mén)戶之地，先鋒動感街區(qū)

情景商業：優先消費體驗，北部商業典範

時(shí)尚之城(chéng)：現(xiàn)代動感建築，旗艦品牌之城(chéng)

活力之核：凝結城(chéng)市文(wén)化，蓬勃向上(shàng)之核

（1）城(chéng)市名片

北部灣彙集了(le)新機場、新火車站(zhàn)和(hé)沈海高(gāo)速大(dà)連段，是進出大(dà)連的城(chéng)市門(mén)戶。同時(shí)，北部灣也(yě)是正在崛起的新的城(chéng)市副中心，大(dà)連傳統主城(chéng)區(qū)人口外(wài)溢的承載地，彙集了(le)大(dà)量城(chéng)市青年落戶、結婚以及家庭結構變化帶來(lái)的首次改善等剛性住房需求。青年型綜合體的建設将工(gōng)作(zuò)、生活、休閑、學習、商業等豐富多彩的城(chéng)市功能(néng)有機結合。

（2）情景商業

以體驗式、情景式商業滿足區(qū)域消費者的休閑品味式消費需求；将消費體驗從(cóng)功能(néng)型體驗層次提升之情感型體驗層次，通過與衆不同的購物環境的打造，帶動消費者情緒及情感的認同，使之成爲商業消費行爲的動機，提升商業價值。

（3）時(shí)尚之城(chéng)

主題打造：定向對(duì)接國際化休閑運動品牌，并通過标識性建築設計(jì)及功能(néng)設置，促成項目主力店(diàn)招商。

（4）活力之核

融合地緣文(wén)化、經濟訴求、政治文(wén)化三者最恰當的結合點，也(yě)是能(néng)夠喚起精神凝聚力的一個主題。圍繞這(zhè)個主題展開(kāi)的設計(jì)，也(yě)就是規劃了(le)面向青年的教育培訓機構等載體，中華城(chéng)也(yě)将被譽爲“思想開(kāi)放(fàng)性青年人才”之城(chéng)。