項目概況：
南京中華城(chéng)項目, 位于南京主城(chéng)秦淮區(qū)重點發展區(qū)域－南部新城(chéng)，地處高(gāo)能(néng)熱點闆塊核心區(qū)——大(dà)校場闆塊的門(mén)戶位置，大(dà)明(míng)路與卡子門(mén)大(dà)街兩大(dà)城(chéng)市主幹道(dào)交彙處，無縫銜接地鐵(tiě)3号線大(dà)明(míng)站(zhàn)1号出口。項目總建築面積約26萬㎡，是集甲級辦公樓、精裝酒店(diàn)式公寓、酒店(diàn)、高(gāo)品質商業mall爲一體的TOD門(mén)戶地标商業綜合體。
約3.1萬方精裝酒店(diàn)式公寓-禦公館，創新成爲南京首家配備智能(néng)地暖公寓，面積約44-72㎡的精裝V-LOFT行政公館，人性化細節設計(jì)，對(duì)标一線精裝标準，以664套稀缺臻品定義新城(chéng)市公寓标準。
5萬㎡的商業mall定位爲“精緻生活體驗中心”，涵蓋超市影院、精品零售、特色餐飲、運動休閑、親子娛樂、生活服務等多元業态，充分滿足商務白(bái)領、親子家庭、年輕潮人的品質生活新需求。
甲級辦公樓，建築面積約6.2萬㎡，将爲全球頭部企業總部提供舒适的辦公環境，随着南部新城(chéng)總部經濟氛圍的建立，未來(lái)将持續産業聚集效應，彙聚全球商務精英。
南京中華城(chéng)項目地理(lǐ)占位優越，公共交通便利，周邊配套完善、人口密集。2024年建成後，将爲南部新城(chéng)區(qū)域商業綜合體再添一筆(bǐ)精彩，也(yě)将大(dà)幅度提升周邊的商業、辦公的品質氛圍，帶給區(qū)域前所未有的生活、工(gōng)作(zuò)、消費新方式。
劃設計(jì)理(lǐ)念：
城(chéng)市之門(mén)——雕塑感的建築形體，通過體塊搭接組合，塑造出通透的城(chéng)市空(kōng)間，如同門(mén)戶一般，多角度的将地塊空(kōng)間打開(kāi)，将内庭景色滲透出來(lái)，貢獻給城(chéng)市。
城(chéng)市之窗——塔樓體塊搭接組合，在高(gāo)層部分形成面對(duì)城(chéng)市景觀的界面，在這(zhè)裏能(néng)夠遠眺城(chéng)市美(měi)景。同時(shí)從(cóng)卡子門(mén)高(gāo)架方向，如同建築上(shàng)的窗口一般。
起航巨輪——商業與塔樓的形象如同起航的巨輪，不僅是代表集團在甯的首個方案，也(yě)象征着本方案将如巨輪一般乘風(fēng)破浪，砥砺前行。
區(qū)域之門(mén)——“打造充滿活力的城(chéng)市綜合體，爲人們提供工(gōng)作(zuò)、創業、生活、購物與娛樂的新去處，成爲區(qū)域新坐(zuò)标”
形象之門(mén)——“打破傳統的空(kōng)間布局，融入靈活多變的新構想，創造富有想象力的空(kōng)間，讓生活，工(gōng)作(zuò)，娛樂與自(zì)然，藝術完美(měi)融合。”
活力之門(mén)——“融合精品商業，五星酒店(diàn)，高(gāo)級公寓以及品質辦公，爲區(qū)域注入新活力。創建一個蓬勃發展的樞紐，成爲當地居民、遊客和(hé)商務人士喜愛的主要目的地”
綠色之門(mén)——“将綠色生态引入設計(jì)，打造出一個新的城(chéng)市花(huā)園，在購物、娛樂、工(gōng)作(zuò)中感受公園的氛圍。”
辦公定位：充分利用(yòng)場地條件創造舒适辦公環境；設計(jì)獨立的辦公流線保證辦公品質；因地制宜，打造多元化辦公空(kōng)間。實現(xiàn)創新空(kōng)間+靈活辦公+彈性辦公+交流空(kōng)間+聯合辦公+微型社區(qū)+創客空(kōng)間+休閑區(qū)域+…等多種模式創新應用(yòng)。
商業定位：通過引入優質品牌，提高(gāo)整體項目品質，打造優質資産；根據消費需求，創造多種精品空(kōng)間，打造多功能(néng)的商業綜合體；結合周邊商業現(xiàn)狀，綜合本地區(qū)商業特性，打造極具地域特色的專業高(gāo)端體驗空(kōng)間。入駐業态包括精品汽車體驗店(diàn)+精品餐飲+教育培訓+休閑娛樂+居家生活+…等。
酒店(diàn)公寓：五星級居住品質，提升地塊價值，打造高(gāo)端複合型社區(qū)。涵蓋精品公寓+五星級酒店(diàn)，提供管家式服務+SPA養生服務+婚慶宴會(huì)+…等。
建築功能(néng)布局策略——六大(dà)亮(liàng)點：生活基地、環球美(měi)食、聯合辦公、秘密花(huā)園、酒店(diàn)式公寓、高(gāo)品質酒店(diàn)。
可持續設計(jì)：1.充分引入自(zì)然光照，同時(shí)利用(yòng)太陽能(néng)代替不可再生能(néng)源。2.注重于周邊自(zì)然生态環境和(hé)生态環境的調和(hé)共生，提高(gāo)自(zì)然排水(shuǐ)性能(néng)，有效抑制開(kāi)發造成的環境負擔。3.設置自(zì)然換氣窗， 緩和(hé)城(chéng)市熱島效應， 采用(yòng)低(dī)輻射（ L O W - E ） 玻璃， 提高(gāo)隔熱性能(néng)， 增大(dà)透光性， 減少建築設備消耗。4.通過雨水(shuǐ)貯藏槽收集雨水(shuǐ)， 結合中水(shuǐ)利用(yòng)有效削減生活用(yòng)水(shuǐ)量，保護水(shuǐ)資源。提高(gāo)中水(shuǐ)利用(yòng)率，節約飲用(yòng)水(shuǐ)資源。
